都喜中央公园达成 40% 公寓预售率目标,并计划进行海外路演

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14 6 月, 2022
14 6 月, 2022

2022 年 3 月 8 日 (曼谷) – 都喜中央公园今日宣布,都喜寓所 (Dusit Residences) 和都喜园畔 (Dusit Parkside) 已超额达成 2021 年预售目标,在疫情导致经济下滑的形势下仍有多达 40% 的住宅单元被以高净值泰国公民为主的买家抢购,并计划于今年在特定国家举行路演。该混合用途开发项目的施工正在按计划进行。

都喜中央公园项目开发商 Vimarn Suriya Company Limited 首席执行官 La-ead Kovavisaruch 女士表示,该公寓开发项目的需求量和销售量双双上升,自去年八月开盘以来在短短六个月内就达到了 40% 的认购率。尽管泰国经济受新冠疫情拖累停滞了 18 个月,该公寓项目在 2021 年的销量却实现了增长。该公寓项目受到了泰国高净值客户群的热烈欢迎。事实证明,它在各个方面都能满足目标群体的需求。

La-ead 女士表示,该公寓项目主要面向泰国高净值客户,因为这些客户是在疫情期间受到经济冲击最小的群体。鉴于过去一年来的热烈反响和旅行限制令对国际入境人数的影响,公司重新调整了目标客户群结构,由原定的 60% 泰国客户和 40% 海外客户调整为 65% 泰国公民和 35% 外国公民。

La-ead 女士说:“在营销策略方面,我们不仅因为都喜品牌的忠实客户群而受益,还在多元化的业务合作伙伴的协作和支持下继续蓬勃发展,这一切都使我们得以快速触达被视为最终用户的高端客户群体。然而,我们的团队同样重视国际客户。我们计划今年在海外进行路演,首先是在亚洲国家,然后是中东地区,都喜品牌在这些市场拥有坚实的客户群。我相信,当疫情终于缓解时,我们能轻松触达目标群体。”

La-ead 女士补充道,除了市场营销方面的有效努力促成销售佳绩之外,该公寓项目的突出优势本身就能满足目标客户的需求,这也是项目深受好评的另一个重要因素。该项目位于大型公园是乐园 (Lumpini Park) 的正对面,矗立在泰国最昂贵的地段——是隆路和拍喃四路的交汇处。建筑设计和室内设计均出自世界一流的设计师之手。整体设计融合了都喜天丽的特有传统与符合国际标准的现代设计。最重要的卖点之一是代表了都喜天丽品牌特色并以热情好客和卓越服务为核心的服务理念。

在新冠疫情对泰国房地产市场的持续冲击下,2021 年新的房地产项目数量减少了 17% (资料来源:泰国房地产事务署)。然而,2021 年的销量与 2020 年的销量非常接近,这得益于一些积极因素,例如高购买力高端客户的需求增加,以及泰国政府为促进商业活动而采取的经济刺激措施。考虑到旅行限制令和对房地产投资感兴趣的消费者的消费能力现状,公司预计 2022 年的房地产市场不会回归到疫情前的水平。

La-ead 女士说:“由于新冠疫情的缘故,房地产市场上已经有多个投资者群体退出,尤其是‘购房出租’投资者群体。这一群体仍然具有购买力,但不太可能在短期内恢复到以前的水平。因此,我们重点针对有兴趣购买豪华公寓自住的客户。这是目前最好的解决方案。对于这样一个房地产开发项目,每个人的购买决策必然要经过深思熟虑,而潜在买家也喜欢将此项目与其他项目进行比较。因此,我们的团队有责任向感兴趣的消费者介绍这个项目的优势所在,以便他们了解都喜中央公园所提供的非比寻常的价值和居住体验。”

除了公寓项目之外,都喜中央公园还包括:曼谷都喜天丽酒店,这座充满传奇色彩的老牌酒店在原先独特建筑设计的基础上旧貌换新颜,提供 259 间客房;中央公园商场,体量达 80,000 平方米;以及楼高 40 层的 A 级写字楼中央公园写字楼,体量达 90,000 平方米。

关于施工进度,La-ead 女士表示,Vimarn Suriya Company Limited 已于去年九月委托 RITTA Co., Ltd. 为都喜中央公园的总承建商。RITTA 将于 2022 年初开始曼谷都喜天丽酒店的施工。此外,写字楼、公寓和商场的桩基础施工均已开始。据估计,项目第一期 (即曼谷都喜天丽酒店) 将于 2024 年中落成并开业,最后一期 (即公寓) 则计划在 2025 年中竣工。

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